Program Bezpieczny kredyt 2% funkcjonuje od ponad miesiąca. Cieszy się bardzo dużym zainteresowaniem. To intensywny czas dla doradców kredytowych. Poniżej krótkie indywidualne podsumowanie pierwszego miesiąca działania programu:
Banki gdzie wysłałamy najwięcej wniosków to PKO BP i PEKAO.
Klienci najczęściej wybierają oferty, gdzie koszt początkowy jest najniższy.
Zakładany okres spłaty to z reguły 25 lat.
Większość transakcji to zakup mieszkania lub domu na rynku wtórnym.
Wielu klientów wnioskuje o kredyt na 100% inwestycji / bez wkładu własnego.
Są już pierwsze decyzje i umowy dla aplikacji złożonych na początku lipca.
NAJCZĘSTSZE PYTANIA
1. Czy kredyt można nadpłacać?
Można, jednak są ograniczenia:
- w pierwszych 3 latach suma wkładu własnego i nadpłat nie może być wyższa niż 200 000 zł,
- pojedyncza nadpłata + miesięczna rata nie mogą być wyższe niż kwota pierwszej raty malejącej,
- spłata nie może być wyższa niż częśc kredytu objęta gwarancją (gwarancja obejmuje brakującą część wkłasnego - do 20% wartości inwestycji)
Po 3 latach nadpłaty są dopuszczane bez ograniczeń i nie generują dodatkowych kosztów.
2. Co jeśli dostanę w darwowiźnie dom?
Darowizna otrzymana w ciągu pierwszych 10 lat spłaty powoduje utratę prawa do dopłat. Jedyny wyjątek, kiedy możemy nabyć prawo własności innego lokalu albo domu w trakcie trwania dopłat to nabycie w drodze dziedziczenia.
3. Czy będę mógł przepisać połowę mieszkania na przyszłą żonę / przyszłego męża?
Jeśli w trakcie trwania dopłat wstąpimy w związek małżeński możemy rozszerzyć wspólność majątkową na kredytowane mieszkanie (lub dom). Jednak niektóre banki będą wymagały by dopisać współmałżonka do umowy kredytu. A z punktu widzenia programu, dopisanie drugiej osoby do kredytu jest możliwe, jeśli spełnia ona warunki programu.
4. Kiedy inne banki wejdą do programu?
Według ostatnich doniesień: we wrześniu dołaczy mBank, w listopadzie - Santander. ING może w przyszłym roku. W międyczasie jest szansa, że będziemy mieć dostęp do ofert Velo Banku i Banku Polskiej Spółdzielczości. Bank Millennium na razie nie planuje przystąpić do programu.
5. Czy załapię się na dopłaty?
Według zapowiedzi ministerstwa, dopłaty mają być dostępne dla wszystkich, którzy zawnioskują do końca bieżącego roku. Od 2024 będą limity, zapisane kwotowo w ustawie. Jednak możliwe, że ulegnie to zmianie, w zależności od poziomu popularności programu i zapotrzebowania klientów.
Kommentare