Zakup mieszkania to dla wielu osób jeden z najważniejszych celów życiowych. Barierą często okazuje się wkład własny, który stanowi wymóg banków przy udzielaniu kredytów hipotecznych. Dla tych, którzy nie posiadają oszczędności, ale marzą o własnym M, zakup mieszkania bez wkładu własnego może wydawać się niemożliwy. W rzeczywistości istnieją jednak rozwiązania, które mogą ułatwić nabycie nieruchomości bez konieczności posiadania gotówki na start.
Wymóg wkładu własnego – na czym polega?
Banki, udzielając kredytów hipotecznych, zazwyczaj wymagają od kredytobiorcy wpłaty określonego procentu wartości nieruchomości jako tzw. wkład własny. Zwykle wynosi on 20% ceny zakupu mieszkania, choć w niektórych przypadkach można zaciągnąć kredyt z niższym wkładem własnym, wynoszącym 10%. Wkład własny to zabezpieczenie dla banku, które minimalizuje ryzyko udzielenia kredytu na pełną wartość nieruchomości.
Programy rządowe wspierające zakup mieszkania
Jednym z dostępnych rozwiązań - w kontekście zakupu mieszkania bez wkładu własnego - jest trwający program Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy. Program jest skierowany jest do osób nabywających pierwszą nieruchomość mieszkalną. W jego ramach tego rozwiązania możliwe jest udzielenie kredytu hipotecznego do
100% wartości nieruchomości. Brakujący wkład własny Klientów (do 20% nakładów inwestycyjnych) zabezpieczony jest gwarancją Banku Gospodarstwa Krajowego.
Co zrobić żeby skorzystać z programu
Aby skorzystać z Rodzinnego Kredytu Mieszkaniowego, należy zgłosić się do jednego z banków, które współpracują z BGK. Następnie należy złożyć odpowiedni wniosek kredytowy, udokumentować swoją sytuację rodzinną i finansową, a bank przeprowadzi weryfikację zdolności kredytowej. Warto również skonsultować się z doradcą finansowym, który pomoże w wyborze najlepszej oferty.
Comments